بسیاری از کسانی که قصد مهاجرت به همراه خانواده خود را دارند، خرید ملک در کشور مقصد را به‌عنوان مسیر مهاجرتی خود انتخاب می‌کنند.
به این دلیل که با مهاجرت از طریق خرید ملک به‌عنوان یکی از راه های سرمایه گذاری در کشور مقصد، شما و خانواده تان (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) می توانید اقامت آن کشور را به دست آورید.
البته راه های دیگری مانند ویزای تحصیلی هلند و ویزای کار هلند نیز برای مهاجرت به هلند مناسب اند؛ اما در این مقاله قصد داریم مهاجرت به هلند از طریق خرید ملک را بررسی کنیم.
مهاجرت به هلند از طریق خرید ملک
مهاجرت به هلند از طریق خرید ملک یکی از راه های پر سود سرمایه گذاری در هلند به شمار می رود؛
پس از خرید خانه در هلند می توانید آن را اجاره داده و درآمد نیز کسب کنید.
البته در نظر بگیرید که برای دریافت اقامت هلند از طریق خرید ملک، شما علاوه بر خرید خانه باید در یک کسب و کار نیز سرمایه گذاری کنید و قدمی در راستای پیشرفت اقتصادی هلند بردارید.
برای این کار سرمایه ای بیش از یک میلیون یورو نیاز است تا منجر به دریافت اقامت هلند برای شما و خانواده تان شود. این کار منجر به اقامت هلند برای ۳ سال می شود.
بعد از پنج سال زندگی در هلند، شما به همراه خانواده تان می توانید برای اجازه اقامت دائم هلند درخواست دهید.
امکان دریافت وام مسکن در هلند نیز وجود دارد که از امتیازات برجسته مهاجرت به هلند از طریق خرید ملک می باشد.
این وام می تواند کمک هزینه ای حتی به ارزش کل ملک خریداری شده باشد.
اجازه اقامت در هلند
اجازه اقامت در هلند به عوامل مختلفی بستگی داشته و ۲ حالت برای آن وجود دارد:
- در صورتی که شما فقط به اجازه اقامت هلند نیاز دارید، می‌توانید پس از ورود به خاک هلند به اداره خدمات مهاجرت و تابعیت هلند (IND) درخواست خود را ارائه دهید.
اگر واجد شرایط باشید و مجوز اقامت هلند را دریافت کنید، مجوز شما تا ۵ سال اعتبار خواهد داشت.
بعد از دریافت اجازه اقامت هلند باید ظرف مدت ۳ ماه، وقت سفارت هلند را بگیرید. - در صورتی که علاوه بر اجازه اقامت هلند به مجوز اقامت موقت هلند (MVV) هم نیاز دارید، برای درخواست هر دوی این ها باید به سفارت هلند در کشور مبدأ یا کشوری که بیش از ۳ ماه در آن زندگی می‌کنید، مراجعه کرده و درخواست خود را ارائه دهید.
این درخواست با عنوان درخواست پذیرش و اقامت (TEV) شناخته می‌شود.
اگر شما تابعیت یکی از کشورهای اتحادیه اروپا، منطقه اقتصادی اروپا و یا سوئیس را دارید؛ نیازی به ویزای هلند جهت کار و زندگی در هلند نخواهید داشت.اما همچنان باید برای اجازه اقامت و شماره شناسایی ملی (BSN) درخواست دهید. بعد از پنج سال زندگی در هلند می‌توانید برای اقامت دائم هلند نیز اقدام نمایید.
شاخص‌های اقتصادی تأثیر گذار بر سرمایه گذاری در کشور هلند
برای بررسی این موضوع می توانید استانداردهای زیر را معیار قرار دهید:
- نرخ ریسک مصادره اموال
- کنترل فساد
- استانداردهای کیفیت نظارتی و توانایی دولت در اجرای قوانین
- شاخص تورم
- مالیات
- رشد اقتصادی که با بررسی میزان تولید ناخالص داخلی کشور سنجیده می شود.
قیمت خرید خانه در هلند
اطلاع از قیمت خرید خانه در هلند جهت مهاجرت به هلند از طریق خرید ملک ، عامل تاثیر گذاری در سنجش تمکن مالی متقاضی برای مهاجرت به هلند است.
قیمت خرید ملک در هلند و هزینه های اضافی مربوط به آن مانند هر کشوری، بر اساس شهر و منطقه ساخت، متراژ، سال ساخت و… متفاوت است.
اما به طور کلی قیمت و هزینه های ملک در آمستردام، پایتخت هلند، نسبت به دیگر شهرها بیشتر می باشد.
- میانگین قیمتی خرید یک آپارتمان در مرکز شهر به ازای هر متر مربع، 4300 یورو
- میانگین قیمتی خرید یک آپارتمان در حومه شهر به ازای هر متر مربع، 3200 یورو
هزینه های جانبی خرید ملک شامل؛ هزینه ثبت اسناد رسمی، هزینه انتقال مالکیت و مالیات ملک، هزینه مشاور املاک و هزینه های حقوقی که هر یک بیشتر از ۱ تا ۲ درصد مبلغ کل ملک نخواهند شد.
پس بهتر است همیشه مبلغی بیشتر از مبلغ اصل ملک را مد نظر داشته باشید.
خرید ملک در هلند
مراحل خرید خانه در هلند جهت مهاجرت به هلند از طریق خرید ملک :
- انتخاب ملک مورد نظر: که از دو طریق می توان آن را انجام داد.
یا در کشور هلند به صورت حضوری به دنبال ملک باشید و یا از طریق سایت های خرید خانه در هلند؛ ملک خود را انتخاب نمایید. - بستن قرارداد اولیه فروش یا همان قرارداد موقت بین خریدار و فروشنده در دفتر اسناد رسمی
- بعد از امضای نهایی باید قراردادی در دفتر ثبت املاک به ثبت برسد.
هزینه انتقال مالکیت در دفتر اسناد رسمی، مبلغی بین 1000 تا 3000 یورو است که معمولاً به صورت مشترک توسط خریدار و فروشنده پرداخت می شود.
برای راهنمایی جهت مهاجرت به هلند از طریق خرید ملک و نیز دیگر روش های مهاجرت به هلند از طریق ویزای تحصیلی هلند، ویزای کار هلند و … می توانید با کارشناسان قصران گروپ در ارتباط باشید.
