ترکیه به دلیل موقعیتش به دروازه اروپا شهرت دارد؛ سیستم بانکی بین المللی و امکان مراودات پولی و اقتصادی آن در سطح جهان، ترکیه را به کشوری با فرصت های مناسب سرمایه گذاری بدل کرده است.
اگر قصد سرمایه گذاری در ترکیه را داشته باشید احتمالاً با سوالات زیر رو به رو شده اید؛
حداقل سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت ترکیه چقدر است؟
بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟
مشکلات سرمایه گذاری در ترکیه کدام اند؟
ما در این مقاله قصد داریم فرصت های سودآور سرمایه گذاری در ترکیه 2023 را بررسی کنیم.
سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه روش های مختلفی دارد که هر یک شرایط، قوانین و سرمایه اولیه متفاوتی را می طلبد. به علاوه میزان بازدهی و مزایا و معایب آن ها نیز با یکدیگر متفاوتند.
برخی از روش های سرمایه گذاری در ترکیه منجر به اقامت دائم ترکیه و در نهایت دریافت پاسپورت ترکیه خواهند شد.
ما نیز در این مطلب به شرح روش هایی می پردازیم که با سرمایه گذاری در ترکیه، امکان اقامت دائم آن فراهم می شود.
سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت
سرمایه گذاری در ترکیه این امکان فراهم می کند تا بتوانید علاوه بر خودتان برای خانواده خود نیز تابعیت ترکیه را کسب کنید.
منظور از خانواده، همسر و فرزندان زیر 18 سال می باشد.
برای اینکه سرمایه گذاری شما به اقامت دائم ترکیه و تابعیت آن منتهی شود؛ باید علاوه بر اینکه در یکی از بخش های اعلام شده توسط دولت ترکیه سرمایه گذاری می کنید، توانایی تامین حداقل مبلغ اعلام شده متناسب با هر بخش را نیز داشته باشید.
به طور معمول بین 3 تا 6 ماه زمان می برد تا متقاضی، تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه گذاری به دست آورد.
از آنجایی که دولت ترکیه اجازه دو تابعیتی بودن را می دهد، نیازی به سلب تابعیت فعلی نیست.
حداقل سرمایه گذاری در ترکیه
به طور قطع نمی توان میزان حداقلی دقیقی را برای سرمایه گذاری در ترکیه در نظر گرفت زیرا هر یک از روش ها، شرایط و میزان مشخص شده خود را برای اعطای اقامت دائم ترکیه و نیز پاسپورت ترکیه دارند.
در ادامه به مبلغ مشخص شده برای هریک از روش های سرمایه گذاری در ترکیه و شرایط آن ها می پردازیم.
سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک
حداقل سرمایه برای مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک 400 هزار دلار آمریکا می باشد که منجر به دریافت پاسپورت ترکیه می شود.
البته این امکان جود دارد که با خرید و سرمایه گذاری در یکسری از پروژه های خاص و بسته به اینکه در شهر بزرگی ملک می خرید یا شهر کوچکی (حداقل 50 هزار دلار شهرهای کوچک و حداقل 75 هزار دلار شهرهای بزرگ) اقامت ۳ ساله ترکیه را به دست آورید که از نوع توریستی بوده و قابل تمدید است.
با اقامت توریستی ترکیه اجازه کار در ترکیه را نخواهید داشت اما اگر به صورت قانونی در جایی استخدام شوید، می توانید مجوز کار ترکیه را دریافت کنید.
یکی از شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه، نفروختن ملک خریداری شده برای مدت سه سال است.
سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی
راه اندازی یک کسب و کار در ترکیه می تواند منجر به اخذ تابعیت ترکیه شود.
برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه باید شرکت خود را در کشور ترکیه به ثبت برسانید.
با توجه به اینکه ترکیه کشوری توریستی است و همچنین مردم آن علاقه زیادی به کافه و رستوران گردی دارند؛ شاید بتوان گفت که راه اندازی یک کافه رستوران انتخاب خوبی برای شروع یک بیزنس باشد.
البته در نظر بگیرید که به دلیل وجود تعداد زیادی رستوران و کافه در ترکیه، رقابت در آن بالاست و علاوه بر سرمایه بالا، خلاقیت و نوآوری در ارائه خدمات به مشتریان عامل مهمی در موفقیت بیزنس شما خواهد بود.
کسب و کارهای حوزه پوشاک و همچنین شرکت های IT و برنامه نویسی نیز از کسب و کارهای سود ده در ترکیه به شمار می روند.
برای سرمایه گذاری در ترکیه در صورتی که بتوانید برای حداقل ۵۰ نیروی کار ترکیه ای شغل ایجاد کنید، می‌توانید اقامت دائم و تابعیت ترکیه را دریافت نمایید.
شما با مبلغ حداقل 10 هزار لیر می توانید کارهای مربوط به ثبت شرکت و اجاره دفتر را پیش ببرید.
برای سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی در ترکیه باید طرح تجاری داشته باشید و آن طرح توسط وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی ترکیه تأیید تا منجر به دریافت تابعیت ترکیه شود.
با راه اندازی بیزنس در ترکیه باید نسبت به دریافت مجوز کار (چالیشما ایزین) اقدام کنید.
سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید بیزنس در ترکیه
اگر از پس راه اندازی یک بیزنس از صفر بر نمی آیید و احتمال می دهید درصد شکست شما بالا باشد؛ می توانید از طریق خرید یک بیزنس در حال فعالیت و پر بازده در ترکیه، اقدام به سرمایه گذاری در ترکیه کنید.
به دلیل توریستی بودن ترکیه مثلا شهر استانبول، شما می توانید یک هتل آپارتمان یا یک کافه رستوران را در این شهر خریداری کنید. می توانید با دریافت تور ترکیه به این کشور سفر کرده و بازار ملک ترکیه را ارزیابی کنید.
اجاره دادن این هتل آپارتمان می تواند سود زیادی برای شما به ارمغان آورده و از طرفی منجر به دریافت اقامت ترکیه شود.
حتی امکان دریافت نمایندگی و خرید فرانچایز برندهای معروفی چون مک دونالد، استارباکس و … نیز وجود دارد.
سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت
در صورتی که بخواهید از طریق ثبت شرکت در ترکیه برای اقامت آن اقدام کنید؛ قانون سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ترکیه (FDL) به سرمایه‌گذاران بین المللی این اجازه را داده است تا حقوق و تعهدات یکسانی با سرمایه‌گذاران بومی داشته باشند.
بنابراین سرمایه گذاران خارجی می‌توانند هر نوع شرکتی را که در قانون تجارت ترکیه (TCC) ثبت شده است، تأسیس کنند.
از انواع شرکت های قابل تاسیس در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- شرکت با مسئولیت محدود (LLC)
- شرکت تعاونی
- شرکت سهامی (JSC)
- شرکت جمعی
- شرکت فرماندهی (Commandite)
رایج ترین شرکت های ثبت شده توسط سرمایه‌گذاران بین المللی در ترکیه، شرکت های سهامی و شرکت های با مسئولیت محدود هستند که روند تاسیس این دو شرکت تقریبا یکسان است؛ اگر چه در حداقل سرمایه مورد نیاز و چیدمان سازمانی با یک دیگر تفاوت دارند.
تاسیس شرکت در ترکیه در حال حاضر، فقط نیاز به مراجعه به دفاتر ثبت احوال تجاری که در اتاق های بازرگانی ترکیه هستند، داشته و ظرف یک روز انجام می شود.
سرمایه گذاری در بانک های ترکیه
در این روش سرمایه گذاری که بیشتر مناسب دریافت شهروندی ترکیه است، شما باید مبلغ ۵۰۰ هزار دلار را برای مدت ۳ سال در بانک سپرده گذاری کنید. در طی این ۳ سال به شما سود بانکی تعلق گرفته و پس از گذشت این مدت می توانید سرمایه خود را از رهن دولت ترکیه خارج نمایید.
باید این مبلغ را به دلار یا یورو وارد حساب کرده و بعد از طریق بانک آن را به لیر تبدیل کنید.
سرمایه گذاری به این روش سود چندانی نخواهد داشت و از طرفی با توجه به نوسان ارزش لیر نیز بعد از گذشت ۳ سال، ارزش سرمایه شما هم کاهش میابد.
سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه
در این روش که به دریافت تابعیت ترکیه منجر می شود؛ متقاضی سرمایه گذاری در ترکیه باید ۵۰۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن (لیر یا ارز خارجی دیگری)، اوراق قرضه دولتی خریداری کرده و تا ۳ سال آن را نگهداری کرده و نفروشد.
سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام
برای سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام، متقاضی باید ۵۰۰ هزار دلار کانادا یا معادل آن را سهام بگیرد.
سهام خریداری شده باید توسط وزارت صنعت و فناوری ترکیه تأیید شود.
در این روش که منجر به دریافت تابعیت ترکیه می شود، سرمایه گذار باید به مدت ۳ سال سهام خریداری شده را نگه دارد؛ به فروش نرسانده و آن را به شخص دیگری انتقال ندهد.
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
از مزایای سرمایه گذاری در ترکیه به روش های مختلف می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- زیر ساخت های اقتصادی مناسب ترکیه باعث کسب سود خواهد شد.
- ترکیه حداقل 500 میلیون لیر به سرمایه گذاران بین المللی به عنوان باز پرداخت مالیات می دهد.کشور ترکیه حتی برای جذب سرمایه گذاران بین المللی، میزان مالیات را به 20 درصد کاهش داده و گاها تعدادی از سرمایه گذاران بین المللی از پرداخت مالیات معاف هستند.
- برای تشویق سرمایه گذاری در بخش هایی که تکنولوژی نقش به سزایی در آن ایفا می کند، برنامه هایی جهت جذب سرمایه گذار بین المللی تدوین شده است.
- توافقاتی جهت جلوگیری از فساد و حفاظت از سرمایه ایرانیان بین ترکیه و ایران به امضا رسیده است.
- کشور ترکیه در اتحادیه گمرک اروپا عضو بوده و روابط تجاری بین المللی آن در حال رشد است.
مشکلات سرمایه گذاری در ترکیه
در صورتی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارید، باید در کنار مزایای آن از معایب سرمایه گذاری در ترکیه نیز مطلع شوید.
- کاهش ارزش سرمایه به دلیل کاهش ارزش لیر در برابر دلار و یورو برای روش هایی که سرمایه باید ۳ سال دست نخورده باقی بماند.
- پیدا کردن یک کارگزار و مشاور املاک مورد اعتماد در ترکیه برای خرید ملک مناسب
- مشکلاتی در هنگام پرداخت وام مسکن
- ایده آل نبود وضعیت از نظر رشوه، فساد و بی عدالتی در کشور ترکیه
- بالا بودن نرخ مالیات در ترکیه نسبت به برخی از کشورهای منطقه
- احتمال مصادره اموال در ترکیه که البته با توجه به روابط ایران و ترکیه احتمال این موضوع کم است.
در این مقاله سعی کردیم به طور کامل در خصوص راه های سرمایه گذاری در ترکیه برای دریافت اقامت دائم ترکیه و نیز پاسپورت ترکیه توضیح دهیم.
در صورتی که قصد مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری را دارید، می توانید با مشاوران قصران گروپ در ارتباط باشید.
