خرید ملک در ترکیه

شرایط کشور ترکیه

کشور ترکیه به‌عنوان یکی از برترین مقاصد توریستی دنیا همواره موردتوجه گردشگران ایرانی بوده است. طی چند سال اخیر باتوجه‌به ارائه مزایای ویژه به دانشجویان بین‌المللی، تعداد ایرانیان مشتاق تحصیل در ترکیه افزایش‌یافته است و اکنون این کشور را به یکی از جذاب‌ترین قطب‌های تحصیلی منطقه بدل کرده است.
ترکیه به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین مقصدهای گردشگری پزشکی جهان با بیمارستان‌هایی در سطح استاندارد جهانی (۶۱ JCI معتبر) و پزشکان با مهارت بسیار بالا و قیمت‌های معقول شناخته شده است. Clements Worldwide، ارائه‌دهنده خدمات بیمه بین‌المللی اعلام کرده است که ترکیه در صنعت گردشگری پزشکی در درمان بیماری‌های قلبی، سرطان و مراقبت‌های ارتوپدی و همچنین عمل لیزر چشم، در بین ۵ کشور برتر جهان قرار گرفته است.

زندگی در ترکیه برای خارجی‌ها آسان است. ارزش کم لیر نسبت به ارزهای دیگر به این معنی است که هزینه‌های زندگی روزانه در ترکیه بسیار پایین‌تر از انگلستان و بسیاری از کشورها در اروپا است. آب و برق، مواد غذایی و … بسیار ارزان است. این مسئله باعث شده است که جامعه مهاجر در ترکیه ساکن شوند و خارجی‌ها اکنون ترکیه را به کشورهای پرهزینه ترجیح دهند. 

دولت ترکیه به‌منظور جذب سرمایه خارجی به کشور، اصلاحات زیادی در قوانین و مقررات خرید ملک در این کشور ایجاد کرده است. بر اساس تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی که در سال ۲۰۱۲ به تصویب رسید، تملک و خرید اراضی در کشور ترکیه برای کلیه اتباع خارجی بلامانع اعلام شد. در حال حاضر این پروسه سریع‌تر و راحت‌تر از گذشته است. خرید ملک در ترکیه یک گزینه در دسترس برای افرادی است که به دنبال اخذ تابعیت از یک کشور دیگر هستند. شما می‌توانید با خرید ملکی با حداقل ارزش ۲۵۰ هزار دلار آمریکا در ترکیه، نسبت به دریافت کارت اقامت، حقوق شهروندی و پاسپورت این کشور اقدام کنید.

هرچند حداقل مبلغ لازم برای خرید ملک برای اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه طبق قانون ۲۵۰ هزار دلار تعیین شده است، اما ازآنجایی‌که املاک خریداری شده باید توسط کارشناس دولت ارزیابی قیمت شوند، معمولاً متقاضی خرید ملک و اخذ تابعیت ترکیه باید ملکی با قیمت بالاتر از ۲۵۰ هزار دلار خریداری کند تا کارشناسان دولت که معمولاً ملک را کمتر از قیمت واقعی بازار ارزیابی می‌کنند، قیمت ملک را ۲۵۰ هزار دلار تعیین کنند. قیمت زمین و ملک در ترکیه در قیاس با وضعیت تورم و قیمت املاک در ایران از وضعیت بهتری برخوردار بوده و مناسب‌تر است. ازاین‌رو میانگین قیمت هر مترمربع خانه در استانبول ۳۹۶۱ لیر (تقریباً ۹٫۵ میلیون تومان) است. البته این قیمت در مناطق دیگری همچون منطقه گران‌قیمت بشیکتاش از متری ۲۵ میلیون تا ۱۲۰ میلیون تومان متغیر است.